Территория, размером 213.000 кв.м. (возможно ее дальнейшее расширение на 30.000 кв.м.), предназначенная для развития, находится:
- в пределах административной границы г. Шиофок (Siófok)
- в восточной части г. Шиофок (Siófok), между Сабадифюрдё (Szabadifürdő) и Шошто (Sóstó)
- всего в 1,5 км от автострады М7
- непосредственно между автомобильным шоссе №7 (южная граница участка) и лесозащитной полосой железной дороги (северная граница участка)
- в 4-5 км от центра г.Шиофок (Siófok)
- в 150-300 метрах от Балатона
Действительное расстояние от берега Балатона до границы участка – 150 м, которые можно разбить следующим образом:
- Plots next to the beach 45m
- до линии транспорта – улицы Барош – 10 м
- до железной дороги – 30 м
- до лесозащитной полосы – 65 м (она параллельна железной дороге).
О лесозащитной полосе: территория между линией железной дороги и границей участка, полностью покрытая деревьями разных видов возрастом в несколько десятков лет. Вдоль всей полосы проходит прогулочная дорожка, проложенная городским муниципалитетом и находящаяся местами в ухоженном, парковом, но местами в запущенном состоянии,. Для физических свойств лесозащитной полосы характерно, что она имеет подъем в направлении от Балатона к границе участка примерно на 10-12 метров, в результате чего на границе участка открывается полная панорама на озеро.
Доступ к Балатону возможен как слевой стороны территории пешком по тротуару, так и справа на автомобиле и пешком по шоссе и тротуару, проложенным от железнодорожного переезда. Планируется также создание двух пешеходных переходов, с помощью которых доступ к берегу озера станет еще проще и легче.